廠房出租動輒上千平方米 房東不愿進行再分割
小企業尋找“小廠房”
商報訊 （記者 方君） “我們附近的路段要拆遷了，我花了好長時間找300—500平方米左右的新廠房，就是找不到，非常著急。”小企業主諸先生打進18創富熱線，反映現在300-500平方米的小廠房非常難找，這也是很多小企業都面臨的問題，希望有廠房的老板能多關注一下小企業的需求。
“我們是機場路上的一家民營企業，主要經營圖文制作業務，不需要很大的廠房，300平方米就夠了，但是杭城廠房的面積一般都在1000平方米以上，出租方大多不愿意分割面積出租，所以我們一直找不到合適的廠房。”諸先生向我們講述了他的租房經歷，“找合適的廠房難啊，我去找農民房，但有關部門說不允許農民房做廠房；我去找合租者，有一家做服裝設計的小企業也需要廠房，兩家企業正好可以租1000平方米。但房東顧慮其中一方有提前退房的問題，提出了很多約束條件，最后我們又只能作罷。”
記者調查了勾莊、三墩、留下、下沙等處廠房的租用情況。在求租信息里，有很多小企業在尋找300-500平方米左右的廠房，而出租的廠房面積則以1000平方米居多，最大的有上萬平方米，價格依據路段不同，在8-18元/月/平方米之間。
“一個廠房租戶太多，我們很難管理，也不安全。我們不太愿意將幾層樓的廠房拆開來出租，比如一個租戶只租一樓，而有租戶要租一樓和二樓，這樣就會起沖突，最好租戶能整幢拿下。但我們不排斥租戶租下整幢廠房后，再轉租或找合租者的方式。”在江干區擁有六層樓近5千平方米廠房的金女士道出了出租方的顧慮，甚至有出租方表示，要廠房的人很多，不愁租不出去，短期內空著也沒關系。
諸先生認為，需要小廠房的小企業還有很多，有廠房的出租方應該多關注一下小企業的需求，畢竟這個潛在市場很大。
如果你有小面積廠房，或愿意將大面積廠房分割出租給小企業，歡迎致電18創富熱線0571－85188518。
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