編者按：房地產領域真正的攪局者還沒出現，這個領域的資源始終掌握在中介手里。雖然國外也已經有一些創業公司試圖沖破資源的壁壘，但成就還不明顯。國外科技媒體TechCrunch對此進行了現狀分析，以下是詳細內容：
短短幾年之間，Zillow，Trulia，Redfin等其他房地產類網站的出現讓有買賣房產意愿的雙方能夠獲得更多信息。今天，一旦有房產進入交易市場，人們就可以從手機上收到通知，有可能比房地產中介還早獲取信息。
在競爭市場中，相較于那些不怎么懂科技的買家，這是一個很大的優勢。用戶還可以把多個中意的對象進行比較以確定是否還有議價空間，或是確定看中的房子沒有比周邊的房子貴太多。
現狀：與中介合作為基礎
很難想象沒有房地產應用找房子會是怎樣的。但是，房地產應用初創企業確實也止步于此。Zillow和Trulia的上市證明了初創企業在房地產信息服務領域可以把生意做的很紅火。但值得注意的是，他們最近都將重心轉移到房屋出租上。
在目前的框架下，多數房地產創業公司只是在幫用戶與中介牽線搭橋，為傳統的中介機構拉來更多生意。
最近傳Redfin也在尋求IPO，但與其競爭者不同的是，這家西雅圖的公司將自身定位為“技術驅動的地產經紀公司”，因此它的用戶獲得的信息與房地產中介機構從當地多重上市服務（ Multiple Listing Service）獲得的信息相同。
盡管許多用戶可能將Redfin視為Zillow的直接競爭者，但是事實上，Zillow致力于與當地中介合作，讓用戶自己安排如何看房并向你展示交易的過程；相反，Redfin的網站基本上是一個高級的潛在顧客開發流程工具。但是目前該公司顯然是在相對有限的市場中運營，因此它還不會在短時間內與21世紀、 Prudential等房地產中介決裂。
在房地產領域，這些創業公司還可以飛得更高。
機會：撼動傳統交易模式
因此，房地產領域的真正攪局者在哪里呢？初創企業一直在從事商業地產和房屋出租業務，但今天的交易模式與60年代并無多大差異，我們仍然依靠中介并支付給他們中介費（買家是直接支付者，而賣家是間接支付者），即使我們有時掌握的關于房產和鄰里的信息比中介更多。
但是，除非房屋的大門敞開，不然我們無法不依賴中介而走進那些待售的房屋，因為那些房屋的鑰匙掌握在中介手中。
房產交易過程漫長而復雜，現有的初創公司只是簡化了尋找的過程，但是看房和交易的過程仍然會耗費大量時間和精力。那些試圖改變現狀或至少讓這一過程更簡單、透明的初創企業在哪里呢？
當然，房地產領域發展需要擁有并健全自己的規則，就像出租車市場一樣，一些初創企業能夠有效的使該產業有所改觀。在這個可以用智能手機開鎖（如Lockitron應用）和聯網監控的時代，一定有辦法至少使看房更方便一些。
雖然好房地產代理機構遍地開花，但是在很長一段時間之后，房產代理可能會走旅行社的老路。一些有野心的初創企業改變了我們出游的方式，還需要一些更有野心的初創企業來改變我們熟知的房產交易方式。這里的機會空間很大，但不知道什么時候才能出現撼動傳統房產交易市場的初創企業。
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