山東威海、煙臺，海南海口、三亞，河北北戴河、南戴河……近幾年，隨著一陣又一陣的“海景房”熱，京城有些市民慢慢成為了這些旅游勝地“海景房”的主人。但記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，這股熱潮已逐漸退燒。
“海景房”少人問津
東五環(huán)外一個高檔住宅區(qū)外側(cè)底商中有個20平方米的小門臉，里面只擺了一張寫字桌，墻上掛著一些宣傳海報。一個30多歲的女促銷員坐在寫字桌后面，顯得有些無聊。
“上頭給我們下的任務(wù)根本完不成，原來一個門店一周能組織好幾輛車去銀灘看房，現(xiàn)在一天到晚連個推門進來看的人都沒有，更甭說一天能定下幾個人了。”她連連哀嘆，自己選錯了地兒，“要不生意怎么會這么差呢”。
而這個門市部的“上線”公司，已經(jīng)從東三環(huán)的國貿(mào)寫字樓搬到了紅領(lǐng)巾橋外的一處民宅中。“這兩年做這個的少多了。”對方說，雖然房價一直在漲，但實際上成交量卻沒有以前那么高。“現(xiàn)在攢一車人挺難的，成交的就更少了。”
記者昨日又以購房人身份撥通了一個在北京銷售海口海景房公司的電話。接線員聽到來意后猶豫著說：“你還是直接給海口售樓處打電話吧，我們現(xiàn)在只代理北京的業(yè)務(wù)。”
業(yè)內(nèi)人士透露，在“海景房”最興盛的時候，北京至少有100家公司受委托銷售海景房，但現(xiàn)在還在支撐的“應(yīng)該不到一半了吧”。
一星期房價跌三成
61歲的陳先生20年前就有個愿望：退休了以后在南方沿海的地方買個房子，等到了養(yǎng)老的歲數(shù)兒就開始當(dāng)“候鳥”，冬天北京冷了，就到南方海邊去過冬。
“我仔細研究了一下三亞和海口的‘限購令’，不知道其主城區(qū)到底指的是哪塊兒地界，就怕萬一去了以后白跑一趟，萬一簽了合同卻買不了，這么大老遠的，我們折騰不起。”陳先生一直在等著退休后去實地考察，但近期他已經(jīng)放棄了這個打算。
“國八條三亞版細則”中規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在該市主城區(qū)向其售房。
來自中國指數(shù)研究院的報告數(shù)據(jù)顯示，上周全國樓市成交量普遍呈現(xiàn)大幅下跌的趨勢，部分城市價格波動也很大，其中頗為吸引北京人購房的城市海口成交房價環(huán)比下跌了27%。
二手房掛一年無人問
盡管一手海景房房價已經(jīng)突破每平方米4000元，但在二手房銷售中，連每平方米3000元的低價都少人問津。
“當(dāng)年我看的時候，威海的房價已經(jīng)從每平方米800元漲到1200元了，想著可以投資用就買了。”北京市民林女士承認，當(dāng)年她買房完全是因為“頭腦一熱”。
前年她收房時發(fā)現(xiàn)，房子周邊連個二手房中介門店都沒有，整個社區(qū)也沒什么人，周邊商場、醫(yī)院、菜場更是全無。去年她去了一趟想裝修，卻發(fā)現(xiàn)在房子附近連找個正經(jīng)裝修公司都很難。林女士就想直接賣了。但由于當(dāng)?shù)厣儆兄薪椋銙煸诹吮本┮患叶址块T店中，“誰知自從掛上后，一年來就沒人問過”。
同樣，在某二手房網(wǎng)站上，一條北京房主銷售山東海景房的信息已經(jīng)掛了小半年，“火熱出售”的字樣仍赫然可見。網(wǎng)頁上的更新時間為去年的10月12日，單價是每平方米3000元，這套建筑面積為80平方米、南北通透還送精裝修的兩室一廳，售價僅為24萬元。
“沒人問過。您要買的話我跟房主說說，房價應(yīng)該還是每平方米3000元。他也是著急用錢，想賣。”自稱“小孫”的經(jīng)紀(jì)人說。(記者 耿諾)
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