據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，“不要因為走得太遠(yuǎn)，而忘記為什么出發(fā)”，這樣的不忘初衷，在現(xiàn)實中，往往事與愿違。就拿今天凌晨這條有關(guān)房企稅費的消息來說吧。
《中國地產(chǎn)報》報道，統(tǒng)計顯示，算上各類規(guī)費、雜費，房企稅費支出大致是凈利潤的2倍左右。當(dāng)然，高稅費必然最終轉(zhuǎn)移到房價上。
房產(chǎn)稅費高的離譜
真可謂亂象叢生。房產(chǎn)大佬任志強(qiáng)曾對媒體說，房價里70%是稅費，各種費用多達(dá)180多種。根據(jù)《中國地產(chǎn)報》的報道，這些稅費首先是收取的部門五花八門，除了地稅、財政部門外，還有國土局、建委、勘探、規(guī)劃、拆遷辦等等等等。其次是很多雜費，可能很多非地產(chǎn)一線人員都沒有聽說過，比如白蟻防治費、防雷減災(zāi)費、散裝水泥專項基金等。甚至計生部門也能以檢查農(nóng)民工的名義收費。
房產(chǎn)稅費的初衷是什么？經(jīng)營增值、合理管理，確保房地產(chǎn)健康發(fā)展，繳納稅費理所應(yīng)當(dāng)，然而什么部門都要巧立名目來收費，是不是太過了？
現(xiàn)實中這么多的稅費，都去了誰的腰包？中國青年報認(rèn)為，這些收費未必都能進(jìn)入財政，有些不過是利用政策之便、肥了個別單位而已。最終，與法定稅費一樣，各類雜費最終也當(dāng)然要轉(zhuǎn)嫁到房價中。
可見，要抑制房價，確保房地產(chǎn)健康發(fā)展，不是一句“讓市場說了算”那么簡單，不是增加保障房供應(yīng)那么容易，還有一個重要方面不可忽視，那就是：依法清理房價里的各種重復(fù)收費、不合理收費。
房屋質(zhì)量差的離譜
說完房產(chǎn)稅費高的離譜，我們再來看看房屋質(zhì)量。上世紀(jì)80年代以后，廣東、浙江、山東等沿海地區(qū)城市化建設(shè)提速，一批“快餐式”樓房密集建成。來自新華社的報道說，一些專家指出，如今，許多樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年、30年，進(jìn)入“質(zhì)量報復(fù)周期”。
從浙江奉化20年屋齡居民樓倒塌，到江蘇常熟25年住宅樓坍塌……危樓已成了令人揪心的公共議題。蓋房子的初衷是什么？居者有其屋，起碼要安全吧，可是誰曾想，才20年，就紛紛出現(xiàn)質(zhì)量問題。
按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50到100年，如今由于先天不足，后天裝修過頻、維護(hù)不夠等原因，出現(xiàn)了一批批的“樓脆脆”。而當(dāng)年大批樓房像種地一樣種了下去，“它們”何嘗不曾是地方城市化建設(shè)的旗幟？誰最該為這些年輕而夭折的樓房埋單？
當(dāng)然不能是那些倒霉的業(yè)主，而很多開發(fā)商早已杳無所蹤。眼下能做的一是引入商業(yè)保險機(jī)制，對于檢測后的舊樓及時參保，分?jǐn)偛⒒怙L(fēng)險成本；二是地方財政要承擔(dān)兜底功能，安居才能樂業(yè)，沒有什么是比“住在不會倒塌的房子里”更大的民生。
救災(zāi)物資竟然霉變
中國新聞網(wǎng)有則新聞讓我看了很揪心，有網(wǎng)友近日爆料：四川綿陽市三臺縣新生鎮(zhèn)德光辦事處在清理院內(nèi)雜物時發(fā)現(xiàn)大量霉?fàn)�的5·12地震救災(zāi)物資。隨后，物資被兩輛貨車?yán)卟恢ハ颉?/P>
東方網(wǎng)評論，原本應(yīng)當(dāng)用于救濟(jì)災(zāi)區(qū)百姓的救災(zāi)物資，不僅沒能及時發(fā)放給廣大災(zāi)民，而且，由于管理不善最終導(dǎo)致霉變，如此丑惡問題的發(fā)生，不僅讓災(zāi)區(qū)群眾寒心，也勢必會挫傷公眾的行善熱情。
這讓我想到，類似的消息這些年并不少見。比如，面對公眾再三呼吁，很多公益慈善機(jī)構(gòu)始終沒能給公眾呈現(xiàn)一本“明白賬”；有的公益慈善部門存在著超標(biāo)配車、大吃大喝等歪風(fēng)邪氣；有的官員挪用愛心款項受到處置……所有這些，都是對行善初衷的不尊重，甚至極大挫傷。
當(dāng)然，通過近些年來頻繁曝出的此類丑聞，也反襯出公益慈善機(jī)構(gòu)與各級政府在救災(zāi)過程中，存在著銜接不力、監(jiān)管不力等諸多問題。這些問題不解決，我們的初衷如何保持？
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